Localisation: terrain non bâti situé dans un quartier périphérique de la ville, celui de Tucznawa. Dans la zone environnante : entreprises industrielles : URSA, ArcelorMittal Poland SA, Cockerie « Przyjaźń” Sp. z o.o. Accès par différentes routes, à proximité des routes nationales : DK-1 Cieszyn – Gdańsk, DK-94 Kraków – Wrocław.

Accès : ducôté de la route de voïvodie, par la rue Idzikowskiego. Documentation concernant le projet de relier ce terrain au réseau routier en préparation. Liaison à la route de voïvodie DW 796 par un périphérique. Voies d’accès : par la rue Królewska, une route communale, largeur de la chaussée : 6 m et par la rue Zagrabie, un chemin de desserte en terre battue de 5 m de largeur du côté de la rue Łosień

Superficie : 259, 4873 ha. Une partie de ce terrain (99,5 ha) est incluse dans la Zone Économique Spéciale de Katowice.

Propriétaire : Commune de Dąbrowa Górnicza, pleine propriété. Ce bien immobilier est inscrit aux feuillets du livre foncier KA1D/00027120/7, KA1D/00028742/0 et KA1D/00033808/9 tenus par Sąd Rejonowy [Tribunal de District] de Dąbrowa Górnicza.

Références géodésiques: 70 parcelles,  Section : Tucznawa.

Description du bien immobilier: bien immobilier ayant une forme irrégulière, non aménagé,  non bâti. Forte dénivelée d’environ 48 m. Possibilité de diviser ce terrain en parcelles de 2 ha à 25 ha selon les conceptions de division du bien immobilier qui ont été préparées. Une partie du terrain n’est pas constructible en raison de phénomènes karstiques. La commune dispose d’une étude écophysiographique de ce terrain d’investissement.


Infrastructures existantes :

Électricité :

  • – ligne 6 kV dans les limites de la parcelle
  •  poste Tucznawa de 400/110 kV à proximité.
  • – postes 6/0,4 kV à proximité : Idzikowskiego, Tucznawa 2 et Sikorka 3

Eau : selon l’information obtenue de la part de Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji [Entreprise d’Eau et d’Assainissement] de Dąbrowa Górnicza, il existe deux possibilités d’alimentation en eau :

  • – à partir d’un branchement Ø 160 mm PE relié au réseau rue Szosowa et Idzikowskiego : débit de 17l/s soit 60m3/h;
  • – en cas de besoins plus importants, il serait nécessaire de construire un branchement Ø 225 d’une longueur de 850 m : débit disponible de 58 l/s soit 210 m3/h

Évacuation des eaux usées : possibilités d’évacuer les eaux usées selon l’information obtenue de la part de Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji [Entreprise d’Eau et d’Assainissement] de Dąbrowa Górnicza :

  • vers un collecteur Ø500 mm rue Sikorskiego ; il serait nécessaire de construire une station de pompage des eaux usées sur ce terrain
  • vers le réseau de la rue Szosowa : date de construction dépend de la date de réalisation d’un tronçon de canal conformément au Programme d’amélioration de la gestion des eaux et des eaux usées de la Commune de Dąbrowa Górnicza.
  • évacuation des eaux pluviales :  selon l’information obtenue de la part de Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji [Entreprise d’Eau et d’Assainissement] de Dąbrowa Górnicza, les eaux pluviales seraient évacuées après le prétraitement vers la rivière Trzebyczka après la réception des conditions techniques d’évacuation des eaux pluviales de la part de son administrateur c’est-à-dire Zarząd Gospodarki Wodnej i Melioracji w Katowicach [Direction de Gestion des Eaux et d’Assainissement de Katowice].

Il serait nécessaire d’aménager environ 6,16 km de la rivière et de construire deux bassins de rétention d’eaux pluviales accompagnant les collecteurs.

Gaz : selon l’information obtenue de la part de Górnośląska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. [Société de Gaz de Haute Silésie] de Zabrze, plusieurspossibilités de raccorder ce terrain au réseau de distribution de gaz :

  • réseau de la rue Szosowa : nécessite la pose de 1200m de canalisations ; DN 100 moyenne pression, débit d’environ 800 m3/h
  • réseau de la rue Gospodarcza : nécessite la modernisation du réseau sur une longueur de 800m ; DN 150, débit d’environ 1200 m3/h;
  • du côté de Strzemieszyce : nécessite la pose d’environ 5 km de canalisations ; il serait possible de livrer des quantités de gaz plus importantes.

Destination dans le plan local d’urbanisme : terrain destiné à la production et aux services.

Destination principale: zone polyvalente de production et de services.

Destination admissible: entrepôts, garages, équipements constituant l’infrastructure technique et de transport. Le plan ne définit pas la superficie des constructions admissibles.

Forme d’aliénation : vente du droit de propriété par voie d’adjudication.

 

 

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