Pozwolenie na budowę może dotyczyć całego zamierzenia budowlanego lub w przypadku większego projektu wydzielonej jego części.
Wniosek i wszystkie dokumenty związane z wydaniem decyzji należy przedłożyć w Wydziale Urbanistyki i Architektury. Dokumenty te są weryfikowane i toczone jest postępowanie mające na celu rozpatrzenie ewentualnych wniosków i zastrzeżeń zainteresowanych stron.
Stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: Inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości, znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu.
Decyzja traci ważność po upływie 3 lat od daty jej uprawomocnienia lub gdy roboty budowlane zostaną przerwane na okres przekraczający 3 lata.
Wydział odpowiedzialny Wydział Urbanistyki i Architektury (WUA)
Wymagane dokumenty:
• Wniosek o pozwolenie na budowę /druk nr 2/;
• Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
• 4 egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz uprawnienia budowlane i zaświadczenie potwierdzające przynależność projektanta do izby samorządu zawodowego;
• Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (jeśli teren inwestycji nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania terenu);
• Specjalistyczna opinia, o której mowa w art.33 ust.3 ustawy - prawo budowlane (jeżeli jest wymagana – dotyczy obiektów energetyki jądrowej, rafinerii, zakładów chemicznych, zapór wodnych lub projektów zawierających niesprawdzone rozwiązania techniczne nie znajdujące podstaw w przepisach i Polskich Normach);
• Postanowienie o uzgodnieniu z właściwym organem administracji architektoniczno-budowlanej dotyczące obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych;
• Upoważnienie udzielone osobie działającej w imieniu Inwestora (jeśli występuje).
Opłaty:
Opłata za pozwolenie na budowę obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym jest zróżnicowana i wynosi:
a) dla budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna - za każdy m2 powierzchni użytkowej 1 zł (nie więcej niż 539 zł)
b) dla budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym - 14 zł
c) dla innego budynku - 48 zł
d) dla studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków - 20 zł
e) dla budowli związanych z produkcją rolną - 112 zł
f) dla sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektro-energetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi, z zastrzeżeniem lit. g) - 2.143 zł
g) dla sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektro-energetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych o długości do 1 km - 105 zł
h) dla innych budowli - 155 zł
i) dla urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym - 91 zł
j) opłata za zatwierdzenie projektu budowlanego - 47 zł
k) opłata od pozwolenia na przebudowę lub remont obiektu budowlanego oraz na wznowienie robót budowlanych - 50% stawek określonych powyżej
l) opłata od pozwolenia na rozbiórkę obiektu budowlanego - 36 zł
m) opłata od przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę lub decyzji o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych na rzecz innego podmiotu - 90 zł
W razie wydania pozwolenia na budowę budynku o funkcji mieszanej, przy obliczaniu opłaty skarbowej nie uwzględnia się powierzchni mieszkalnej tego budynku.
W przypadku wydawania pozwolenia na budowę obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany wymieniony w niniejszym ustępie, opłatę skarbową pobiera się od każdego obiektu odrębnie.
Terminy: 65 dni od dnia złożenia podania oraz wymaganych materiałów
Podstawa prawna: Ustawa z dnia 07 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2006 r. Nr 156 , poz. 1118 z późniejszymi zmianami)
