W celu kontynuowania procesu realizacji inwestycji niezbędne jest posiadanie prawa do dysponowania nieruchomością.

Prawo takie może przysługiwać Inwestorowi z tytułu własności terenu. Właścicielem gruntu może być:
•    osoba fizyczna,
•    gmina,
•    Skarb Państwa,
•    inny podmiot.

Inwestor może także dysponować nieruchomością nie posiadając do niej prawa własności, w  przypadku jeżeli:
•    nieruchomość oddana jest Inwestorowi w użytkowanie,
•    Inwestor posiada prawo wieczystego użytkowania nieruchomości,
•    nieruchomość jest dzierżawiona przez Inwestora,

Prawo do dysponowania budynkiem lub lokalem można uzyskać na skutek zawarcia umowy najmu.

Podstawowym źródłem informacji na temat stanu prawnego nieruchomości jest księga wieczysta. Chcąc przeglądać treść wpisów zawartych w księdze wieczystej dla danej nieruchomości, można posłużyć się internetową bazą danych prowadzoną przez Ministerstwo Sprawiedliwości lub zgłosić się bezpośrednio do Sądu Rejonowego w Dąbrowie Górniczej VI Wydział Ksiąg Wieczystych (Dąbrowa Górnicza, ul. Graniczna 23), gdzie można uzyskać również odpis z księgi.

Kupno lub uzyskanie prawa wieczystego użytkowania od Gminy Dąbrowa Górnicza

Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży znajduje się:
•    na tablicy ogłoszeń Miejskiego w Dąbrowie Górniczej,

•    na stronie internetowej www.idabrowa.pl w dziale Biznes, zakładka „Przetargi na nieruchomości”.

W przypadku zainteresowania nieruchomością nie zamieszczoną w/w wykazie, a będącą  własnością Gminy trzeba najpierw złożyć wniosek o zbycie nieruchomości, który rozpoczyna procedurą sprzedaży.

Wydział odpowiedzialny    Wydział Gospodarki Nieruchomościami  (WGN)

Wymagane dokumenty:
   •    Wniosek o zbycie nieruchomości w drodze  przetargu/bezprzetargowej* na własność/ w użytkowanie wieczyste*

•    Mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:1000 z naniesioną lokalizacją gruntu

Opłaty:   Złożenie wniosku nie podlega opłacie

Terminy:    Odpowiedź w terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku

Podstawa prawna:    Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651)

Dokumenty do pobrania /teren stanowiący własność Gminy/

Dokumenty do pobrania /teren stanowiący własność Skarbu Państwa/

Procedura:

1. Złożenie wniosku o nabycie nieruchomości.

2. W przypadku pozytywnej odpowiedzi - konieczne jest podjęcie Uchwały Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej.

3. Opracowanie operatu szacunkowego nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego,  określającego jej wartość / cena wywoławcza nie może być niższa niż wskazana w operacie szacunkowym.

4. Podanie do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży.

5. Ogłoszenie o przetargu publikowane jest co najmniej na 30 dni przed terminem przetargu, a w przypadku nieruchomości, których cena wywoławcza jest wyższa niż 100.000 euro termin ten wynosi 2 miesiące.

6. Przetarg przeprowadzany jest zazwyczaj w formie przetargu ustnego nieograniczonego. Jeśli w przetargu bierze udział jeden oferent to cena minimalna równa się cenie wywoławczej plus wymagane postąpienie o 1%. W przypadku większej ilości oferentów przeprowadzana jest licytacja.

7. Zawarcie umowy w formie aktu notarialnego