Lokalizacja:

Nieruchomość położona w peryferyjnej dzielnicy miasta – Tucznawie. W otoczeniu zakłady przemysłowe: URSA, ArcelorMittal Poland SA, Koksownia "Przyjaźń” Sp. z o.o. Dostęp drogowy z różnych kierunków, w pobliżu drogi krajowe DK-1 Cieszyn - Gdańsk, DK-94 Kraków - Wrocław.

Opis:

Nieruchomość o nieregularnym kształcie, niezagospodarowana, niezabudowana. Teren o znacznej różnicy poziomów – ok. 48m. Możliwość podziału terenu. Z uwagi na występujące zjawiska krasowe wykluczona zabudowa na części obszaru. Gmina dysponuje opracowaniem ekofizjograficznym dla terenu inwestycyjnego.

Uzbrojenie:

Energia: - linia 6 kV w granicach działki - dostępna moc: ok. 3 MW; w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru zlokalizowana stacja 400/110 kV Tucznawa. Dla zapewnienia dostaw mocy w wysokości 10-40 MW wymagana budowa linii 110 kV. - w pobliżu stacje 6/0,4 kV: Idzikowskiego, Tucznawa 2 i Sikorka 3 Woda: zgodnie z informacją Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Dąbrowie Górniczej możliwość dwustronnego zasilania: - z wodociągu Ø 160 mm PE łączącego sieci w ul. Szosowej i Idzikowskiego: wielkość poboru wody 17l/s tj. 60m3/h; - w przypadku większego zapotrzebowania – konieczna budowa wodociągu Ø 225 o długości 850 mb – możliwość poboru 58 l/s tj. 210 m3/h; Kanalizacja: zgodnie z informacją Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Dąbrowie Górniczej: wariantowa możliwość odprowadzania ścieków sanitarnych - do kolektora Ø500 mm w ul. Sikorskiego, na terenie konieczna zabudowa pompowni ścieków - sieć z ul. Szosowej – termin budowy uzależniony od terminu wykonania odcinka kanału zgodnie z Programem uporządkowania gospodarki wodno-kanalizacyjnej w Gminie Dąbrowa Górnicza. Odprowadzanie ścieków deszczowych: zgodnie z informacją Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Dąbrowie Górniczej ścieki deszczowe, po ich podczyszczeniu należy odprowadzić do rzeki Trzebyczka, po uzyskaniu warunków od jej administratora, tj. zarządu gospodarki Wodnej i Melioracji w Katowicach. Konieczność prac regulacyjnych rzeki na długości ok. 6,16 km oraz budowa dwóch zbiorników retencyjnych na kolektorach deszczowych. Gaz: zgodnie z informacją Górnośląskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. w Zabrzu wariantowa możliwość doprowadzenia sieci do granic obszaru: - sieć w ul. Szosowej – wymagana rozbudowa na długości 1200m; DN 100 średniego ciśnienia, dostawa paliwa gazowego na poziomie ok. 800 m3/h - sieć z ul. Gospodarczej – wymagana modernizacja sieci na długości 800m; DN 150, dostawa paliwa gazowego na poziomie ok. 1200 m3/h; - z kierunku Strzemieszyc – wymagana rozbudowa na długości ok. 5 km; możliwe zabezpieczenie paliwa gazowego w większych ilościach.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

w planie zagospodarowania przestrzennego: teren przemysłowo-usługowy. Przeznaczenie podstawowe – wielofunkcyjna strefa przemysłowo-usługowa. Przeznaczenie dopuszczalne – składy, garaże, urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej. Plan nie określa powierzchni dopuszczalnej zabudowy.

Dojazd:

Drogą wojewódzką – ul. Idzikowskiego. Dokumentacja projektowa włączenia terenu w opracowaniu. Włączenie obwodnicą do DW 796. Droga dojazdowa ul. Królewską - droga gminna, szerokość jezdni 6 m oraz ul. Zagrabie - droga wewnętrzna gruntowa, szerokość 5 m od ul. Łosień.

Powierzchnia:

259 ha 48 a 73 m2. Część terenu, ok. 100 ha jest objęte granicami Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Właściciel:

Gmina Dąbrowa Górnicza, własność pełna. Dla nieruchomości prowadzone jest księga wieczysta w Sądzie Rejonowym w Dąbrowie Górniczej – KA1D/00027120/7; KW 28742; KA1D/00033808/9.

Oznaczenia geodezyjne:

70 działek Obręb geodezyjny - Tucznawa.