Przedstawiamy czwarty element etapu przygotowania inwestycji.
Właściwe komórki Urzędu: Wydział Urbanistyki i Architektury
4A. Lokalizacja inwestycji na terenie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
| Przydatne informacje/dokumenty | Możliwość dostępu | Czego dotyczą |
| Zaświadczenia | Wydział Urbanistyki i Architektury | Informacje na wniosek inwestora o przeznaczeniu terenu w obowiązującym miejscowym planie w postaci zaświadczenia wydawanego przez Prezydenta m.st. Warszawy (o przeznaczeniu terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego). |
| Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego | Wydział Urbanistyki i Architektury | Informacje na wniosek inwestora o przeznaczeniu terenu w obowiązującym miejscowym planie w postaci wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego |
Karta informacyjna:
| Nazwa karty (aktywny link) | Możliwość dostępu |
| Wydanie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego | Wydział Urbanistyki i Architektury, Biuletyn Informacji Publicznej (BIP) www.um.dabrowa-gornicza.pl |
Uwaga:
Do wniosków:
• wydanie zaświadczenia o przeznaczeniu terenu w planie,
• wydanie wypisów i wyrysów z planu miejscowego,
należy dołączyć kserokopię mapy ewidencyjnej gruntów z zaznaczonym terenem, o którym mowa we wniosku. Zaświadczenie o przeznaczenie terenu wydaje się po wniesieniu opłaty administracyjnej.
4B. Decyzja o warunkach zabudowy.
W sytuacjach braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu przyszłej lokalizacji ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu następuje w drodze decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
Karta informacyjna:
| Nazwa karty (aktywny link) | Możliwość dostępu |
| Wydawanie decyzji o warunkach zabudowy | Wydział Urbanistyki i Architektury, Biuletyn Informacji Publicznej (BIP) www.um.dabrowa-gornicza.pl |
Uwaga:
Jeżeli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, decyzja o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenie robót budowlanych nie określają warunków i sposobu zagospodarowania mas ziemnych lub skalnych, usuwanych albo przemieszczanych w związku z realizacją inwestycji lub ich zastosowanie spowoduje przekroczenia wymaganych standardów jakości gleby i ziemi, traktuje się je jako odpady, w rozumieniu ustawy o odpadach.
W przypadku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu wygasa, jeśli dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji.
Etapy działań po złożeniu wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
| Etap | Szczegółowe działania/ uwagi |
| 1. Ewentualne wezwanie wnioskodawcy do uzupełnienia braków we wniosku | – |
| 2. Ustalanie stron w postępowaniu (w oparciu o dane z ewidencji gruntów) | – |
| 3. Zawiadomienie o wszczęciu postępowania (otwiera etap aktywnego uczestniczenia stron) | Kompletowanie zwrotnych poświadczeń odbioru |
| 4. Określanie możliwości wydania decyzji WZ zgodnie z wnioskiem inwestora | Analiza warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, wynikających z przepisów odrębnych, stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji: wizja w terenie. Analiza pod kątem zasady „dobrego sąsiedztwa”- kontynuacja gabarytów i funkcji, dostęp do drogi publicznej i stan tej drogi, analiza spójności wniosku i jego kompletności, analiza koncepcji, wskazania planistyczne w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowa Górnicza i projekcie planu miejscowego, ewentualne kolizje z celami publicznymi w planach, które wygasły, strefy ochrony konserwatorskiej i przyrodniczej, gruntach rolnych, zebranie informacji o ew. decyzjach o warunkach zabudowy i pozwoleniach na budowę w sąsiedztwie itd. |
| 5. Sporządzanie wstępnego projektu decyzji WZ | W przypadku rozbieżności wyników wstępnej analizy z wnioskiem – etap rozmów z inwestorem lub projektantem, ew. korekta wniosku |
| 6. Rozsyłanie do stron informacji o zmianach we wniosku | Kompletowanie zwrotnych poświadczeń odbioru |
| 7. Rozsyłanie projektu decyzji do uzgodnień | • z powiadomieniem stron • kompletowanie zwrotnych poświadczeń odbioru |
| 8. Kompletowanie uzgodnień i informacji o ostateczności postanowień | – |
| 9. Rozsyłanie do stron zawiadomienia o zebraniu kompletu dowodów i możliwości zapoznania się z nimi | Kompletowanie zwrotnych poświadczeń odbioru
|
| 10. Opracowanie ostatecznej formy projektu decyzji, sporządzenie wyników analizy obszaru w formie tekstowej i mapowej | – |
| 11. Rozsyłanie decyzji wz wraz z załącznikami do stron w postępowaniu | Kompletowanie zwrotnych poświadczeń odbioru, liczenie terminów odwoławczych |
| 12. Stwierdzanie ostateczności decyzji lub w przypadku odwołania – przesyłanie akt do Samorządowego Kolegium Odwoławczego | – |
| 13. Ewentualne „przeniesienie” decyzji na inny podmiot na wniosek inwestora. | – |